Gebäudebestand · Bremen

Wie Bremen gebaut istGebäudehöhen und Dachformen der 130.138 Wohngebäude — ausgewertet aus dem amtlichen 3D-Gebäudemodell des Landes

Name: Gebäudebestand Bremen
Creator: briven

Datenstand: 2026
Quelle: LoD2 · CityGML
Kacheln: 447 von 447
Lizenz: CC BY 4.0

Jede Häuserreihe ist eine Zwei-Meter-Klasse: Die Breite zeigt ihren Anteil, die Höhe die reale Gebäudehöhe. Die oberste Klasse ist offen — sie enthält alles ab 20 Metern.

Wohngebäude130.138von 274.943 Gebäuden

Typische Höhe9,6 mMedian über ganz Bremen

Häufigste Höhe8–10 mstärkste Zwei-Meter-Klasse

Anteil Wohngebäude47,3 %am Gebäudebestand

2 große Städte im Vergleich

Sortiert nach der Anzahl der Wohngebäude. Der Punkt zeigt die typische Höhe — den Median, also die Höhe, die je zur Hälfte unter- und überschritten wird. Die gelbe Linie markiert den Landeswert.

Wie gleichmäßig hoch eine Stadt gebaut ist, sagt die typische Höhe allein nicht — dafür steht auf jeder Stadtseite die Höhenvielfalt. Die Pole unter allen 2 bewerteten Gemeinden:

So breit ist die Spanne, in der die Hälfte der Wohnhäuser steht

Bremengrößte Höhenvielfaltvon 8,3 m bis 11,8 m

Bremerhaveneinheitlichste Gemeinde3,2 m Spanne

Höhenverteilung in Bremen

Die 130.138 erfassten Wohngebäude in Bremen, in Zwei-Meter-Klassen. Die oberste Klasse ist offen — sie enthält alles ab 20 Metern.

0–2 m

0,1 %

2–4 m

3,7 %

4–6 m

3,5 %

6–8 m

15,6 %

8–10 m

34,0 %

10–12 m

20,3 %

12–14 m

12,3 %

14–16 m

5,8 %

16–18 m

3,1 %

18–20 m

0,9 %

ab 20 m

0,6 %

Dachformen in Bremen

Anteil an allen Wohngebäuden. Mit 65,8 % trägt fast jedes zweite Haus ein Satteldach — es ist mit Abstand die häufigste Form. Mischform ist dabei ein eigener amtlicher Schlüssel für Dächer, die sich keiner Grundform zuordnen lassen, keine Bauform im üblichen Sinn.

Satteldach65,8 %
Flachdach12,8 %
Pultdach11,7 %
Walmdach6,6 %
Krüppelwalmdach1,9 %
Sonstiges0,6 %
Zeltdach0,4 %
Mansarddach0,1 %
Bogendach0,1 %

Was außer Wohnhäusern im Datensatz steht

Das Gebäudemodell kennt 274.943 Gebäude. Nur 47,3 % davon sind Wohngebäude — alle Zahlen oben beziehen sich ausschließlich auf diese. Warum das nötig ist, zeigt der Vergleich: Übrige Gebäudearten sind die zweitgrößte Gruppe und drücken jeden ungefilterten Mittelwert nach unten.

Gemischt genutzte Gebäude stehen mit in der Liste, zählen aber nicht in die Auswertung — sie sind die bekannte Grenze aus dem Methodenteil. Die Zeile steht hier, damit sich nachsehen lässt, wie groß diese Lücke vor Ort tatsächlich ist.

Wohngebäude47,3 %
Garagen / Parkbauten19,1 %
Gemischt genutzt3,1 %
Übrige30,5 %

WohngebäudeSchlüssel 1000
130.13847,3 %
Median 9,6 mmeist Satteldach (65,8 %)
Garagen und ParkbautenSchlüssel 2460
52.58219,1 %
Median 2,6 mmeist Flachdach (84,6 %)
Gemischt genutztes Gebäude mit WohnenSchlüssel 1100
8.4823,1 %
Median 13,6 mmeist Satteldach (48,0 %)
Übrige Gebäudearten
83.74130,5 %
gemischte Höhenmeist Flachdach (63,7 %)

Die Bezeichnungen zu den Schlüsseln 1000 und 2000 stammen aus dem ALKIS-Objektartenkatalog. 2460 ist ein Gruppenschlüssel, den die von uns geprüften Kataloge (Rheinland-Pfalz, Bayern) und die NRW-Datenformatbeschreibung nicht als Einzelwert führen — belegt sind seine Mitglieder Parkhaus, Parkdeck, Garage und Tiefgarage; die Bezeichnung hier ist entsprechend beschreibend, nicht amtlich zitiert. Die übrigen Gruppenschlüssel lassen sich aus den veröffentlichten Katalogen nicht auflösen und stehen deshalb ohne eigene Bezeichnung in der Sammelzeile, statt unter einem geratenen Namen.

Methode und DatengrundlageGebäudeauswahl, bekannte Grenzen und Plausibilitätsprüfung

Datensatz: Amtliches 3D-Gebäudemodell LoD2 (CityGML). Ausgewertet wurden 447 der 447 Kacheln für Bremen.
Gebäudeauswahl: Nur Objekte der ALKIS-Objektart 31001 (Gebäude) mit einer Gebäudefunktion der Wohngebäude-Gruppe (31001_1000 bis 1099 — je nach Land als Gruppen- oder Detailcode vergeben). Garagen, Überdachungen, Gewerbe- und Nebengebäude sind ausgeschlossen — sie stellen die Mehrheit der Objekte und würden jede Aussage über Wohnbebauung verzerren.
Höhe: measuredHeight aus dem Modell, gemessen vom tiefsten Punkt der Grundfläche bis zum höchsten Punkt des Daches. Am Hang fällt dieser Wert höher aus als in der Ebene — bei gleichem Haus. In topografisch bewegten Orten ist ein Teil der Höhenstreuung deshalb Gelände, nicht Bebauung. Der Wert ist ein Modellwert und nicht die Gebäudehöhe im Sinne der Landesbauordnung; für Bauanträge oder Bewertungen ist er nicht geeignet.
Plausibilität: Die amtliche Baustatistik weist 141.722 Wohngebäude aus (Statistisches Landesamt Bremen, Stand 31.12.2023). Diese Auswertung kommt auf 130.138 — eine Abweichung von -8,2 Prozent, erklärbar durch die unterschiedlichen Definitionen von Kataster und Baustatistik.

Datengrundlage: 3D-Gebäudemodell LoD2 (CityGML). © GeoBasis-DE/Landesamt GeoInformation Bremen (2026), CC BY 4.0 [bearbeitet], Lizenztext: creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de Quelle beim Bereitsteller. Die hier gezeigten Werte sind eine Auswertung von briven: gefiltert nach Gebäudefunktion, je Gemeinde aggregiert und gerundet. Für die Aggregation trägt briven die Verantwortung, nicht der Datenbereitsteller.