Wer hinter briven steht.
Eine technische Vorprüfung ist nur so verlässlich wie die Fachexpertise dahinter. Deshalb machen wir sie sichtbar — und sagen offen, was briven kann und was nicht.
Ayosha Aghazadeh
Wer ein Haus kauft, entscheidet über eine der größten Summen seines Lebens — oft auf Basis von ein paar Exposé-Fotos, einem kurzen Rundgang und einem Bauchgefühl. Als Bauingenieur habe ich den umgekehrten Weg kennengelernt: in der technischen Due Diligence von Immobilien und bei der bautechnischen Bestandsaufnahme von Gebäuden den tatsächlichen Zustand systematisch zu erfassen — bevor eine Kaufentscheidung fällt.
Dieses Wissen — wie man Bausubstanz, Energie, Schadstoffrisiken und Sanierungsaufwand einschätzt — wollte ich Käuferinnen und Käufern früher verfügbar machen, bevor die Unterschrift fällt. Mit briven habe ich diesen fachlichen Blick in eine KI-gestützte Prüfmethodik übersetzt: Sie wertet öffentliche Datenquellen, Dokumente und Fotos strukturiert aus und macht den Zustand eines Gebäudes nachvollziehbar, schon bevor Sie zur Besichtigung fahren.
Ausbildung & Publikationen
Ayosha Aghazadeh studierte Bauingenieurwesen an der Universität Duisburg-Essen (Schwerpunkt Baubetrieb & Bauwirtschaft, Abschluss M. Sc.) und hat an folgenden Fachpublikationen mitgewirkt:
- Bauwirtschaftslehre – Grundlagenin: Bauwirtschaft und Baubetrieb (Handbuch für Bauingenieure), Springer Vieweg · 2020
- Vergleich von Fertighäusern mit Massivhäusern aus Sicht von EndkundenDuEPublico, Universität Duisburg-Essen (empirische Studie, n = 321) · 2017
- Der gestörte Bauablauf – Empirische Untersuchung in Abhängigkeit des ProjektvolumensDuEPublico, Universität Duisburg-Essen · 2017
Was briven ist — und was nicht
- Eine schnelle, datengestützte technische Ersteinschätzung — vor der Besichtigung.
- Ein begründeter Überblick über Zustand, Risiken und Sanierungsaufwand.
- DSGVO-konform, auf Servern in Deutschland.
- Kein Sachverständigengutachten.
- Kein Ersatz für eine Vor-Ort-Prüfung durch eine sachverständige Fachperson.
- Keine Rechts- oder Kaufberatung.
Wie aus Expertise eine belastbare Bewertung wird
briven prüft bis zu 370 Bauteile in sieben Fachebenen — von Tragwerk und Dach über Fassade und Fenster bis zu Heizung, Elektro und Schadstoffrisiko. Drei Prinzipien sorgen dafür, dass daraus eine belastbare Bewertung wird:
Mehrere unabhängige KI-Durchläufe stimmen pro Bauteil ab — nur was übereinstimmt, fließt ins Urteil.
Jede Note trägt ein Konfidenz-Level. Die Methodik sagt offen, wo die Datenlage sicher ist — und wo nicht.
Feste Fachregeln fangen unrealistische Aussagen ab, bevor sie in den Bericht gelangen.
So entsteht eine Einschätzung, die ihre eigenen Grenzen kennt — kein Bauchgefühl, aber auch kein Schein-Versprechen. Wie ein fertiger Bericht aussieht, zeigt der Beispielbericht.
Worauf das Urteil fußt
Die Bewertung stützt sich auf über 30 öffentliche Datenquellen — nachprüfbare Grundlagen statt KI-Bauchgefühl. Wie sich daraus etwa Sanierungskosten realistisch einordnen lassen, zeigt unser Ratgeber.
- Amtliche Luftbilder
- ALKIS-Kataster
- Hochwasserkarten
- Radon & Erdbeben
- Bergschäden
- OpenStreetMap
Unternehmen & Standort
briven wird von der briven UG (haftungsbeschränkt) mit Sitz in Recklinghausen (Nordrhein-Westfalen) entwickelt und betrieben. Die Analyse läuft DSGVO-konform auf Servern in Deutschland; hochgeladene Dokumente und Fotos werden vor der KI-Auswertung automatisch pseudonymisiert.
Rechtliche Details finden Sie im Impressum und in der Datenschutzerklärung.
Sehen Sie, was in Ihrer Immobilie steckt.
Adresse eingeben, KI-gestützte Vorprüfung — ab 79 €.
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