Wer hinter briven steht.
Eine technische Vorprüfung ist nur so verlässlich wie die Fachexpertise dahinter. Deshalb machen wir sie sichtbar — und sagen offen, was briven kann und was nicht.
Ayosha Aghazadeh
Wer ein Haus kauft, entscheidet über eine der größten Summen seines Lebens — oft auf Basis von ein paar Exposé-Fotos, einem kurzen Rundgang und einem Bauchgefühl. Als Bauingenieur habe ich den umgekehrten Weg kennengelernt: in der technischen Due Diligence von Immobilien und bei der bautechnischen Bestandsaufnahme von Gebäuden den tatsächlichen Zustand systematisch zu erfassen — bevor eine Kaufentscheidung fällt.
Dieses Wissen — wie man Bausubstanz, Energie, Schadstoffrisiken und Sanierungsaufwand einschätzt — wollte ich Käuferinnen und Käufern früher verfügbar machen, bevor die Unterschrift fällt. Mit briven habe ich diesen fachlichen Blick in eine KI-gestützte Prüfmethodik übersetzt: Sie wertet öffentliche Datenquellen, Dokumente und Fotos strukturiert aus und macht den Zustand eines Gebäudes nachvollziehbar, schon bevor Sie zur Besichtigung fahren.
Ausbildung & Publikationen
Ayosha Aghazadeh studierte Bauingenieurwesen an der Universität Duisburg-Essen (Schwerpunkt Baubetrieb & Bauwirtschaft, Abschluss M. Sc.) und hat an folgenden Fachpublikationen und Vorträgen mitgewirkt:
- Bauwirtschaftslehre – GrundlagenMitautor des Kapitels in: Bauwirtschaft und Baubetrieb (Handbuch für Bauingenieure), Springer Vieweg · 2020
- Der gestörte Bauablauf im Großprojekt – Eine empirische Untersuchung zur Gegenüberstellung der StörungsquellenVortrag, 16. Essener Bauthementag, Universität Duisburg-Essen (Februar) · 2018
- Vergleich von Fertighäusern mit Massivhäusern hinsichtlich der Akzeptanz und Wahrnehmung aus Sicht von EndkundenDuEPublico, Universität Duisburg-Essen (empirische Studie, n = 321) · 2017
- Der gestörte Bauablauf – Empirische Untersuchung in Abhängigkeit des ProjektvolumensDuEPublico, Universität Duisburg-Essen · 2017
Was briven ist — und was nicht
- Eine schnelle, datengestützte technische Ersteinschätzung — vor der Besichtigung.
- Ein begründeter Überblick über Zustand, Risiken und Sanierungsaufwand.
- DSGVO-konform: Hosting in Deutschland, KI-Verarbeitung Ihrer Unterlagen pseudonymisiert in der EU.
- Kein Sachverständigengutachten.
- Kein Ersatz für eine Vor-Ort-Prüfung durch eine sachverständige Fachperson.
- Keine Rechts- oder Kaufberatung.
Wie aus Expertise eine belastbare Bewertung wird
briven prüft bis zu 360 Bauteile in sechs Fachebenen — von Tragwerk und Dach über Fassade und Fenster bis zu Heizung, Elektro und Schadstoffrisiko. Drei Prinzipien sorgen dafür, dass daraus eine belastbare Bewertung wird:
Mehrere unabhängige KI-Durchläufe stimmen pro Bauteil ab — nur was übereinstimmt, fließt ins Urteil.
Jede Note trägt ein Konfidenz-Level. Die Methodik sagt offen, wo die Datenlage sicher ist — und wo nicht.
Feste Fachregeln fangen unrealistische Aussagen ab, bevor sie in den Bericht gelangen.
So entsteht eine Einschätzung, die ihre eigenen Grenzen benennt. Wie ein fertiger Bericht aussieht, zeigt der Beispielbericht.
Worauf das Urteil fußt
Die Bewertung stützt sich auf über 30 öffentliche Datenquellen, die sich nachprüfen lassen. Wie sich daraus etwa Sanierungskosten realistisch einordnen lassen, zeigt unser Ratgeber.
- Amtliche Luftbilder
- ALKIS-Kataster
- Hochwasserkarten
- Radon & Erdbeben
- Bergschäden
- OpenStreetMap
Unternehmen & Standort
briven wird von der briven UG (haftungsbeschränkt) mit Sitz in Recklinghausen (Nordrhein-Westfalen) entwickelt und betrieben. Website und Datenbank laufen auf Servern in Deutschland. Hochgeladene Dokumente und Fotos werden vor der KI-Auswertung automatisch pseudonymisiert; diese läuft DSGVO-konform bei Anbietern in der EU (Frankreich).
Rechtliche Details finden Sie im Impressum und in der Datenschutzerklärung.
Sehen Sie, was in Ihrer Immobilie steckt.
Zum Marktstart: Adresse eingeben, KI-gestützte Vorprüfung — 79 € ab Launch.
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