Gebäudebestand · Baden-Württemberg
Wie Baden-Württemberg gebaut istGebäudehöhen und Dachformen der 2.507.559 Wohngebäude — ausgewertet aus dem amtlichen 3D-Gebäudemodell des Landes
Höhenverteilung als Grafik: Die häufigste Höhenklasse ist 8–10 m, die typische Höhe (Median) liegt bei 9,7 m. Alle Werte stehen im Abschnitt zur Höhenverteilung als Zahlen.
10 große Städte im Vergleich
Sortiert nach der Anzahl der Wohngebäude. Der Punkt zeigt die typische Höhe — den Median, also die Höhe, die je zur Hälfte unter- und überschritten wird. Die gelbe Linie markiert den Landeswert.
- Stuttgart86.231 WohngebäudeTypische Höhe: 11,3 m
- Mannheim43.864 WohngebäudeTypische Höhe: 10,9 m
- Karlsruhe41.731 WohngebäudeTypische Höhe: 10,5 m
- Freiburg im Breisgau25.555 WohngebäudeTypische Höhe: 10,8 m
- Reutlingen24.115 WohngebäudeTypische Höhe: 9,3 m
- Heilbronn21.553 WohngebäudeTypische Höhe: 10,1 m
- Heidelberg20.872 WohngebäudeTypische Höhe: 11,1 m
- Ulm20.510 WohngebäudeTypische Höhe: 9,7 m
- Pforzheim18.230 WohngebäudeTypische Höhe: 10,3 m
- Esslingen am Neckar14.688 WohngebäudeTypische Höhe: 10,6 m
Wie gleichmäßig hoch eine Stadt gebaut ist, sagt die typische Höhe allein nicht — dafür steht auf jeder Stadtseite die Höhenvielfalt. Die Pole unter allen 1.101 bewerteten Gemeinden:
Höhenverteilung in Baden-Württemberg
Die 2.507.559 erfassten Wohngebäude in Baden-Württemberg, in Zwei-Meter-Klassen. Die oberste Klasse ist offen — sie enthält alles ab 20 Metern.
- 0–2 m: 0,0 %
- 2–4 m: 0,7 %
- 4–6 m: 2,1 %
- 6–8 m: 12,4 %
- 8–10 m: 41,4 %
- 10–12 m: 29,5 %
- 12–14 m: 9,3 %
- 14–16 m: 2,6 %
- 16–18 m: 1,0 %
- 18–20 m: 0,5 %
- ab 20 m: 0,5 %
Dachformen in Baden-Württemberg
Anteil an allen Wohngebäuden. Mit 40,3 % trägt fast jedes zweite Haus ein Satteldach — es ist mit Abstand die häufigste Form. Mischform ist dabei ein eigener amtlicher Schlüssel für Dächer, die sich keiner Grundform zuordnen lassen, keine Bauform im üblichen Sinn.
- Mischform41,3 %
- Satteldach40,3 %
- Pultdach7,9 %
- Flachdach5,4 %
- Sonstiges3,9 %
- Walmdach0,9 %
- Zeltdach0,2 %
- Krüppelwalmdach0,1 %
Die Dachform unterscheidet Orte schwächer als die Höhe: Über die 44 Kreise und kreisfreien Städte schwankt der Satteldachanteil um 14,6 Prozentpunkte, während die Höhenstreuung im selben Vergleich um das 2,4-Fache auseinandergeht. Die Dachform steht hier als Bestandsangabe, nicht als Unterscheidungsmerkmal.
Was außer Wohnhäusern im Datensatz steht
Das Gebäudemodell kennt 6.028.486 Gebäude. Nur 41,6 % davon sind Wohngebäude — alle Zahlen oben beziehen sich ausschließlich auf diese. Warum das nötig ist, zeigt der Vergleich: Garagen und Parkbauten sind die zweitgrößte Gruppe und drücken jeden ungefilterten Mittelwert nach unten.
Gemischt genutzte Gebäude stehen mit in der Liste, zählen aber nicht in die Auswertung — sie sind die bekannte Grenze aus dem Methodenteil. Die Zeile steht hier, damit sich nachsehen lässt, wie groß diese Lücke vor Ort tatsächlich ist.
- Wohngebäude41,6 %
- Garagen / Parkbauten32,5 %
- Gemischt genutzt1,8 %
- Übrige24,1 %
- WohngebäudeSchlüssel 10002.507.55941,6 %Median 9,7 mmeist Mischform (41,3 %)
- Garagen und ParkbautenSchlüssel 24601.957.07332,5 %Median 3,0 mmeist Flachdach (48,4 %)
- Gemischt genutztes Gebäude mit WohnenSchlüssel 1100108.7781,8 %Median 12,7 mmeist Mischform (42,0 %)
- Übrige Gebäudearten1.455.07624,1 %gemischte Höhenmeist Satteldach (29,8 %)
Die Bezeichnungen zu den Schlüsseln 1000 und 2000 stammen aus dem ALKIS-Objektartenkatalog. 2460 ist ein Gruppenschlüssel, den die von uns geprüften Kataloge (Rheinland-Pfalz, Bayern) und die NRW-Datenformatbeschreibung nicht als Einzelwert führen — belegt sind seine Mitglieder Parkhaus, Parkdeck, Garage und Tiefgarage; die Bezeichnung hier ist entsprechend beschreibend, nicht amtlich zitiert. Die übrigen Gruppenschlüssel lassen sich aus den veröffentlichten Katalogen nicht auflösen und stehen deshalb ohne eigene Bezeichnung in der Sammelzeile, statt unter einem geratenen Namen.
Methode und DatengrundlageGebäudeauswahl, bekannte Grenzen und Plausibilitätsprüfung
- Datensatz
- Amtliches 3D-Gebäudemodell LoD2 (CityGML). Ausgewertet wurden 30.907 der 30.907 Kacheln für Baden-Württemberg.
- Gebäudeauswahl
- Nur Objekte der ALKIS-Objektart 31001 (Gebäude) mit einer Gebäudefunktion der Wohngebäude-Gruppe (31001_1000 bis 1099 — je nach Land als Gruppen- oder Detailcode vergeben). Garagen, Überdachungen, Gewerbe- und Nebengebäude sind ausgeschlossen — sie stellen die Mehrheit der Objekte und würden jede Aussage über Wohnbebauung verzerren.
- Höhe
measuredHeightaus dem Modell, gemessen vom tiefsten Punkt der Grundfläche bis zum höchsten Punkt des Daches. Am Hang fällt dieser Wert höher aus als in der Ebene — bei gleichem Haus. In topografisch bewegten Orten ist ein Teil der Höhenstreuung deshalb Gelände, nicht Bebauung. Der Wert ist ein Modellwert und nicht die Gebäudehöhe im Sinne der Landesbauordnung; für Bauanträge oder Bewertungen ist er nicht geeignet.- Plausibilität
- Die amtliche Baustatistik weist 2.528.080 Wohngebäude aus (Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Fortschreibung Zensus 2022, Stand 31.12.2024). Diese Auswertung kommt auf 2.507.559 — eine Abweichung von -0,8 Prozent, erklärbar durch die unterschiedlichen Definitionen von Kataster und Baustatistik.
Datengrundlage: 3D-Gebäudemodell LoD2 (CityGML). LGL-BW (2026), www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0 [bearbeitet], Lizenztext: www.govdata.de/dl-de/by-2-0 Quelle beim Bereitsteller. Die hier gezeigten Werte sind eine Auswertung von briven: gefiltert nach Gebäudefunktion, je Gemeinde aggregiert und gerundet. Für die Aggregation trägt briven die Verantwortung, nicht der Datenbereitsteller.