Gebäudebestand · Baden-Württemberg
StuttgartGebäudehöhen und Dachformen der Wohngebäude
Höhenverteilung als Grafik: Die häufigste Höhenklasse ist 10–12 m, die typische Höhe (Median) liegt bei 11,3 m. Alle Werte stehen im Abschnitt zur Höhenverteilung als Zahlen.
Wie hoch die Wohnhäuser in Stuttgart stehen
Verteilung über die 86.231 erfassten Wohngebäude, in Zwei-Meter-Klassen. Die oberste Klasse ist offen — sie enthält alles ab 20 Metern.
- 0–2 m: 0,1 %
- 2–4 m: 3,2 %
- 4–6 m: 4,4 %
- 6–8 m: 7,1 %
- 8–10 m: 18,8 %
- 10–12 m: 25,9 %
- 12–14 m: 20,7 %
- 14–16 m: 8,0 %
- 16–18 m: 4,9 %
- 18–20 m: 2,9 %
- ab 20 m: 3,9 %
Die Hälfte aller Wohnhäuser liegt zwischen 9,3 m und 13,3 m.
- Ein typisches Wohnhaus steht hier 1,6 m höher als in ganz BW (11,3 m gegenüber 9,7 m).
- Die Häuser stehen unterschiedlicher hoch als in BW insgesamt: Dort liegt dieselbe Hälfte enger beieinander, zwischen 8,7 m und 11,0 m.
- Satteldächer sind mit 30,4 % seltener als in ganz BW (40,3 %).
- 3,9 % der Wohnhäuser sind 20 Meter oder höher — in ganz BW sind es 0,5 %.
Dachformen in Stuttgart
Anteil an den Wohngebäuden, nach amtlicher Klassifikation im Gebäudemodell — der schmale Balken zeigt den Landeswert. Mischform ist dabei ein eigener amtlicher Schlüssel für Dächer, die sich keiner Grundform zuordnen lassen — keine Bauform im üblichen Sinn.
- Mischform42,3 %BW: 41,3 %
- Satteldach30,4 %BW: 40,3 %
- Pultdach11,1 %BW: 7,9 %
- Flachdach10,6 %BW: 5,4 %
- Sonstiges2,8 %BW: 3,9 %
- Walmdach2,5 %BW: 0,9 %
- Zeltdach0,2 %BW: 0,2 %
- Turmdach0,1 %BW: < 0,1 %
Die Dachform unterscheidet Orte schwächer als die Höhe: Über die 44 Kreise und kreisfreien Städte Baden-Württembergs schwankt der Satteldachanteil um 14,6 Prozentpunkte, während die Höhenstreuung im selben Vergleich um das 2,4-Fache auseinandergeht. Sie steht hier als Bestandsangabe, nicht als Unterscheidungsmerkmal.
Was außer Wohnhäusern in Stuttgart steht
Das Gebäudemodell kennt in Stuttgart 161.386 Gebäude. Nur 53,4 % davon sind Wohngebäude — alle Zahlen oben beziehen sich ausschließlich auf diese. Gemischt genutzte Gebäude stehen mit in der Liste, zählen aber nicht mit; sie sind die bekannte Grenze aus dem Methodenteil.
- Wohngebäude53,4 %
- Garagen / Parkbauten25,9 %
- Gemischt genutzt4,1 %
- Übrige16,6 %
- WohngebäudeSchlüssel 100086.23153,4 %Median 11,3 mmeist Mischform (42,3 %)
- Garagen und ParkbautenSchlüssel 246041.82225,9 %Median 3,0 mmeist Flachdach (49,9 %)
- Gemischt genutztes Gebäude mit WohnenSchlüssel 11006.5654,1 %Median 14,1 mmeist Mischform (44,0 %)
- Übrige Gebäudearten26.76816,6 %gemischte Höhenmeist Flachdach (34,0 %)
Die Nummern sind ALKIS-Gebäudefunktionen. Was sie bedeuten und warum ein Teil der Kategorien ohne eigene Bezeichnung bleibt, steht auf der Landesseite.
Methode und DatengrundlageHöhenbegriff, typische Höhe, Höhenvielfalt und bekannte Grenzen
- Höhe
measuredHeightaus dem Modell, gemessen vom tiefsten Punkt der Grundfläche bis zum höchsten Punkt des Daches. Bei mehrteiligen Gebäuden steht der Wert an den Gebäudeteilen; die Auswertung löst das auf und nimmt die größte Teilhöhe. Am Hang fällt dieser Wert höher aus als in der Ebene — bei gleichem Haus. In topografisch bewegten Orten ist ein Teil der Höhenstreuung deshalb Gelände, nicht Bebauung.- Nicht für Bauvorhaben
- Diese Höhe ist ein Modellwert und nicht die Gebäudehöhe im Sinne der Landesbauordnung. Für Bauanträge, Abstandsflächen oder Bewertungen ist sie nicht geeignet.
- Typische Höhe
- Durchgängig der Median, nicht der Mittelwert: Die Hälfte der Wohnhäuser steht niedriger, die Hälfte höher. Einzelne Hochhäuser verschieben ihn nicht.
- Höhenvielfalt
- Die Rangfolge misst, wie breit die Spanne ist, in der die Häuser liegen, wenn man das niedrigste und das höchste Viertel weglässt. Verglichen werden 1.101 von 1.101 Gemeinden. Eine breite Spanne heißt: Die Häuser unterscheiden sich stark in ihrer Höhe — über Baustil, Alter oder Material sagt der Wert nichts. Bewusst so gewählt statt über Höhenklassen: Ein Klassen-Anteil hängt davon ab, wo man die Grenzen ansetzt, und die Rangfolge verschiebt sich mit ihnen.
Datensatz, Gebäudeauswahl und der Abgleich mit der amtlichen Baustatistik gelten für ganz Baden-Württemberg und stehen vollständig auf der Landesseite.
Datengrundlage: 3D-Gebäudemodell LoD2 (CityGML). LGL-BW (2026), www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0 [bearbeitet], Lizenztext: www.govdata.de/dl-de/by-2-0 Quelle beim Bereitsteller. Die hier gezeigten Werte sind eine Auswertung von briven: gefiltert nach Gebäudefunktion, je Gemeinde aggregiert und gerundet. Für die Aggregation trägt briven die Verantwortung, nicht der Datenbereitsteller.