Gebäudebestand · Niedersachsen
OldenburgGebäudehöhen und Dachformen der Wohngebäude
Höhenverteilung als Grafik: Die häufigste Höhenklasse ist 8–10 m, die typische Höhe (Median) liegt bei 8,3 m. Alle Werte stehen im Abschnitt zur Höhenverteilung als Zahlen.
Wie hoch die Wohnhäuser in Oldenburg stehen
Verteilung über die 41.513 erfassten Wohngebäude, in Zwei-Meter-Klassen. Die oberste Klasse ist offen — sie enthält alles ab 20 Metern.
- 0–2 m: 0,0 %
- 2–4 m: 6,6 %
- 4–6 m: 5,2 %
- 6–8 m: 30,7 %
- 8–10 m: 42,5 %
- 10–12 m: 9,4 %
- 12–14 m: 3,9 %
- 14–16 m: 1,3 %
- 16–18 m: 0,3 %
- 18–20 m: 0,1 %
- ab 20 m: 0,1 %
Die Hälfte aller Wohnhäuser liegt zwischen 7,2 m und 9,2 m.
- Ein typisches Wohnhaus steht hier 0,2 m niedriger als in ganz Niedersachsen (8,3 m gegenüber 8,4 m).
- Die Häuser sind gleichförmiger als in Niedersachsen insgesamt: Dort reicht dieselbe Hälfte weiter, zwischen 7,2 m und 9,5 m.
- Satteldächer sind mit 62,7 % seltener als in ganz Niedersachsen (67,4 %).
Dachformen in Oldenburg
Anteil an den Wohngebäuden, nach amtlicher Klassifikation im Gebäudemodell — der schmale Balken zeigt den Landeswert. Mischform ist dabei ein eigener amtlicher Schlüssel für Dächer, die sich keiner Grundform zuordnen lassen — keine Bauform im üblichen Sinn.
- Satteldach62,7 %Niedersachsen: 67,4 %
- Flachdach12,9 %Niedersachsen: 10,1 %
- Walmdach10,1 %Niedersachsen: 7,1 %
- Mischform7,0 %Niedersachsen: 7,9 %
- Krüppelwalmdach2,5 %Niedersachsen: 2,5 %
- Sonstiges2,2 %Niedersachsen: 3,1 %
- Pultdach1,5 %Niedersachsen: 1,2 %
- Zeltdach1,1 %Niedersachsen: 0,6 %
Die Dachform unterscheidet Orte schwächer als die Höhe: Über die 45 Kreise und kreisfreien Städte Niedersachsens schwankt der Satteldachanteil um 23,3 Prozentpunkte, während die Höhenstreuung im selben Vergleich um das 3,8-Fache auseinandergeht. Sie steht hier als Bestandsangabe, nicht als Unterscheidungsmerkmal.
Was außer Wohnhäusern in Oldenburg steht
Das Gebäudemodell kennt in Oldenburg 97.050 Gebäude. Nur 42,8 % davon sind Wohngebäude — alle Zahlen oben beziehen sich ausschließlich auf diese. Gemischt genutzte Gebäude stehen mit in der Liste, zählen aber nicht mit; sie sind die bekannte Grenze aus dem Methodenteil.
- Wohngebäude42,8 %
- Wirtschaft / Gewerbe50,8 %
- Gemischt genutzt1,0 %
- Übrige5,4 %
- WohngebäudeSchlüssel 100041.51342,8 %Median 8,3 mmeist Satteldach (62,7 %)
- Gebäude für Wirtschaft oder GewerbeSchlüssel 200049.29950,8 %Median 2,7 mmeist Flachdach (81,6 %)
- Gemischt genutztes Gebäude mit WohnenSchlüssel 11009601,0 %Median 10,8 mmeist Satteldach (38,8 %)
- Übrige Gebäudearten5.2785,4 %gemischte Höhenmeist Flachdach (50,7 %)
Die Nummern sind ALKIS-Gebäudefunktionen. Was sie bedeuten und warum ein Teil der Kategorien ohne eigene Bezeichnung bleibt, steht auf der Landesseite.
Methode und DatengrundlageHöhenbegriff, typische Höhe, Höhenvielfalt und bekannte Grenzen
- Höhe
measuredHeightaus dem Modell, gemessen vom tiefsten Punkt der Grundfläche bis zum höchsten Punkt des Daches. Bei mehrteiligen Gebäuden steht der Wert an den Gebäudeteilen; die Auswertung löst das auf und nimmt die größte Teilhöhe. Am Hang fällt dieser Wert höher aus als in der Ebene — bei gleichem Haus. In topografisch bewegten Orten ist ein Teil der Höhenstreuung deshalb Gelände, nicht Bebauung.- Nicht für Bauvorhaben
- Diese Höhe ist ein Modellwert und nicht die Gebäudehöhe im Sinne der Landesbauordnung. Für Bauanträge, Abstandsflächen oder Bewertungen ist sie nicht geeignet.
- Typische Höhe
- Durchgängig der Median, nicht der Mittelwert: Die Hälfte der Wohnhäuser steht niedriger, die Hälfte höher. Einzelne Hochhäuser verschieben ihn nicht.
- Höhenvielfalt
- Die Rangfolge misst, wie breit die Spanne ist, in der die Häuser liegen, wenn man das niedrigste und das höchste Viertel weglässt. Verglichen werden 943 von 943 Gemeinden. Eine breite Spanne heißt: Die Häuser unterscheiden sich stark in ihrer Höhe — über Baustil, Alter oder Material sagt der Wert nichts. Bewusst so gewählt statt über Höhenklassen: Ein Klassen-Anteil hängt davon ab, wo man die Grenzen ansetzt, und die Rangfolge verschiebt sich mit ihnen.
Datensatz, Gebäudeauswahl und der Abgleich mit der amtlichen Baustatistik gelten für ganz Niedersachsen und stehen vollständig auf der Landesseite.
Datengrundlage: 3D-Gebäudemodell LoD2 (CityGML). LGLN (2026), CC BY 4.0 [bearbeitet], Lizenztext: creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de Quelle beim Bereitsteller. Die hier gezeigten Werte sind eine Auswertung von briven: gefiltert nach Gebäudefunktion, je Gemeinde aggregiert und gerundet. Für die Aggregation trägt briven die Verantwortung, nicht der Datenbereitsteller.