Bausachverständiger nach Stadt
Was ein Ortstermin kostet und wann er sich lohnt, hängt weniger von der Stadt ab als davon, was dort gebaut wurde. Ein Haus von 1955 wirft andere Fragen auf als eines von 1995 — und die Städte unterscheiden sich darin erheblich.
Für jede Stadt unten steht der amtliche Baualtersbestand aus dem Zensus 2022, dazu die Prüfpunkte, die sich aus dem häufigsten Baujahr ergeben.
- Bochumrund zwei Drittel der Wohngebäude aus der Zeit vor 1970 · stärkste Bauperiode 1950–1959 mit 21,9 %
- Kasselknapp zwei Drittel der Wohngebäude aus der Zeit vor 1970 · stärkste Bauperiode 1919–1949 mit 20,6 %
- Münstergut zwei Fünftel der Wohngebäude aus der Zeit vor 1970 · stärkste Bauperiode 1960–1969 mit 17,1 %
- Oldenburggut zwei Fünftel der Wohngebäude aus der Zeit vor 1970 · stärkste Bauperiode 1990–1999 mit 15,1 %
- Stuttgartgut zwei Drittel der Wohngebäude aus der Zeit vor 1970 · stärkste Bauperiode 1919–1949 mit 25 %
- Wuppertalknapp zwei Drittel der Wohngebäude aus der Zeit vor 1970 · stärkste Bauperiode vor 1919 mit 18,2 %
Wenn Sie zuerst die Kosten wissen wollen
Preise, Kostentreiber und woran Sie seriöse Leistung erkennen, stehen im Kostenüberblick zum Baugutachter. Ob sich ein Gutachten im Einzelfall lohnt, klärt der 3-Fragen-Test, und wie Sie den passenden Sachverständigen auswählen, steht in Sachverständiger beim Hauskauf.
Vorprüfung statt Wartezeit
briven ersetzt keinen Ortstermin — es klärt vorab, ob Sie einen brauchen und worauf er schauen sollte. In der Regel unter einer Stunde, ohne Terminvorlauf.
Auf die WartelisteDatengrundlage
Baualtersbestand — Zensus 2022, Gebäude mit Wohnraum nach Baujahr (Jahrzehnte), 100-m-Gitterzellen. Datensatz, Lizenz dl-de/by-2-0.
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2025, dl-de/by-2-0, Daten verändert
Gemeindegrenzen — Verwaltungsgebiete 1:250 000 (VG250) des Bundesamts für Kartographie und Geodäsie. Sie schneiden die Gitterzellen auf das Stadtgebiet zu und bestimmen damit jeden Wert mit.
© BKG (2026) dl-de/by-2-0, Daten verändert, Datenquellen: https://sg.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf
Die Aufbereitung — Zuschnitt auf die Gemeindegrenze, Aggregation je Stadt, Rundung — stammt von briven. Dafür trägt briven die Verantwortung, nicht die Datenbereitsteller.